Informações

Seja bem vindo!
Separamos esse espaço para listar imóveis que aceitam permuta, ou seja, uma página inteira dedicada á trocas de imóveis. 
Por aqui você pode achar algo muito interessante que vale a pena trocar pelo seu imóvel, como casas e sobrados incrivelmente enormes, apartamentos espaçosos e bem localizados, ou até menores. 

E como funciona?
A permuta é quando 2 proprietários decidem trocar de imóvel pagando somente a diferença. 

E a comissão quem paga?
Os 2 proprietários pagam a comissão de acordo com o valor integral do seu imóvel, esse pagamento é regulamentado por lei. 

Preciso passar imediatamente a escritura do outro imóvel para o meu nome?
Não. As permutas podem ser realizadas diretamente em cartório e via procuração de plenos direitos, autorizando a parte contrária a vender e até financiar sem que a outra precise assinar, ou seja, a transmissão pode ser realizada direto ao comprador final. 

Qual validade da procuração?
A procuração tem validade de 2 anos para ser utilizada. 

Em caso do imóvel não vender em até 2 anos, o que pode ser feito?
Uma nova procuração com prazo de mais 2 anos. 

Imóveis de mesmo valor precisa pagar comissão?
Todas as vendas intermediadas e de responsabilidade da imobiliária, são cobradas  comissão. 

Qual vantagem em trocar?
Encurtar a espera pelo comprador, encurtar o processo de venda para que você consiga seu imóvel mais rápido e sem tanta burocracia. 

Posso permutar imóvel financiado?
Não. Somente imóveis quitados. Financiamentos de imóveis não são transferidos. 

Posso dar meu imóvel como parte de pagamento e financiar pelo banco a diferença?
Sim. Aprovamos seu financiamento em até 24 horas ou nos envie a carta de  financiamento aprovado.

Se eu der meu imóvel como parte de pagamento preciso pagar comissão sobre ele?
Sim. Ainda é considerado permuta. 

Posso fazer financiamento com meu documentista?
Sim. Só nos mantenha em contato com ele. 

Como funciona a parte de cartório?
Nosso juridico elabora o contrato de compra e venda e após assinado enviamos ao cartório com toda documentação necessária e este elaborará a minuta em até 3 dias uteis, após todos terem conhecimento do conteudo e as mudanças terem sido efetuadas, agendamos assinatura presencial no cartório ou o esrevente poderá enviar online. 

Sou obrigado a pagar ITBI imediatamente após a troca?
Fica sempre a critério das partes. A procuração é obrigatória e tem o custo de R$297,00. 
Em caso de financiamento bancário, o ITBI é obrigatório. 

Posso parcelar o ITBI?
Depende de cada cartório. 

Posso dar o imóvel e algumas parcelas diretamente com o proprietário?
Se o proprietário aceitar, sim. Esse parcelamento é efetuado diretamente no cartório e só será transmitido o imóvel após a quitação. 

Quem avalia o valor dos imóveis?
Enviamos uma avaliação individual de cada imóvel seguindo as normas ABNT para cada proprietário, comprovando as amostras e o valor do m². 

Envie seu imóvel e/ou sua proposta!!!

Estamos aqui para tirar todas as suas duvidas. 
Vem para a Leme!